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盛618租賃設備管理

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樂從鎮內的建筑盛618屬于樂從鎮國土城建和水利分局的職能管理范圍,由順德區質檢站統籌,同時市場安全監督管理局承擔一部分管理職能。

  目前政府部門對建筑盛618的申請流程主要包括下面的內容:1)建筑盛618信息初始登記,明確盛618產權。盛618的產權分為兩種形式:租賃和自建。2)使用方在政府監管部門辦理建筑盛618使用安裝告知并張貼。3)政府監管部門邀請第三方專業建筑盛618檢測部門對建筑盛618進行檢測,并生成建筑盛618檢測報告。政府監管部門將建筑盛618檢測報告與國家相關標準進行比對,達標后,政府監管部門發放建筑盛618使用牌照。4)隨著建筑樓層的增高,使用方需要對盛618進行加蓋,每增加一層,都需要到政府監管部門辦理安裝告知。

  另外在電梯方面,順德區對于電梯安全監管,各鎮安監分局、電梯維保單位和檢驗機構將進行電梯質量日常盤查,并且開展電梯安全專項檢查,根據國家規定電梯每半個月保養一次保證正常運行狀態,政府職能部門主要工作力度還是在樓宇電梯項目相關工程設計和實施的審批、監督和檢查。全國平均每年仍然發生電梯事故40起左右,傷亡40多人,而且關人、困人的故障時有發生,特別是2011年以來電梯事故有上升的趨勢,雖然近10年來,順德無發生過因電梯故障造成人員傷亡的事故,但是電梯安全關系到老百姓生命財產而且意義重大。

  特種設備管理項目的實施,將具有下列重大意義:11、 對于智能盛618,是保證施工質量所必須的,這有助于全面提高施工現場的安全生產管理水平,有效預防傷亡事故的發生,這也是衡量城市現代化管理水平優劣的一項重要標志。同時對施工現場進行實時監控,能對鎮內的工地進行統一監控管理12、 對于智能電梯,提升城市電梯運行維護服務能力,降低維保運營成本,提高專業技術人員的工作效率,降低城市級電梯故障響應時間,能給政府在加強市場監督管理和探索安全管理方向上提供了新模式。

  市場分析

  樂從鎮內的建筑盛618數量大概有20-30個,目前盛618信息化程度不高,主要還是依靠傳統的人工管理方式,并在盛618關鍵操作點和監控點輔以視頻監控。盛618日常管理主要由使用方進行管理,使用方每天對盛618進行日常使用登記和巡檢情況,并將相關信息進行存檔,形成日常使用和巡檢檔案,政府監管部門在建筑盛618項目完工時,對檔案進行查閱檢查。

  順德區轄區在用電梯8570臺,在用自動扶梯468臺,其中廣州奧的斯自動扶梯24臺,西子奧的斯自動扶梯36臺,暫無廣州奧的斯513M PE型自動扶梯,樂從轄區內的樓宇電梯日常管理還主要是以物業公司管理為主,電梯維護由維保公司完成,每月每臺電梯保養費用月3000左右。政府職能部門不能及時的、準確的把握轄區內樓宇電梯的故障情況,信息有滯后性;物業管理部門不能實時的了解所管樓宇電梯設備的運行情況,不能做到事前預警,只能被動的事后處理。

  特種設備管理項目的建設,也得到了地方政府的大力支持,根據順德區發文的《關于電梯安全監察工作若干問題的指導意見》,鼓勵推進物聯網技術的應用,支持研究開發電梯故障監測系統,積極推進電梯故障監測系統的應用,提高電梯安全保障水平,政府將通過提供配套啟動資金、批準項目立項、協助項目落地、協調相關單位、采購相關服務的方式來體現對該項目的支持力度。

  特種設備管理項目的運營,將通過專業數據采集終端對建筑盛618、樓宇電梯的智能化管理,實現智能盛618管理系統自身性能的實時監控,工作使用狀態的實時監控,還可夠實時監督管理建筑工地,確保工地施工的安全規范管理的功能,無線智能監控系統做防盜和實時監控功能,完善政府安全日常管理及巡檢檔案的不足,實時掌握特征設備性能狀態、運行狀態,減少事故的發生幾率提前預警,為運營商在安全管理創造新的盈利模式。

  建設運營方式

  特種設備管理項目將采用建設+運營的模式來開發。項目運營商和政府共同出資給鎮內吊塔安裝智能吊塔系統,租借給政府使用,可按期收取租金,如有無線監控設備可與電信運營商進行流量合作分成,如是直接購買則可收維護費用,項目運營商負責吊塔智能吊塔系統的安裝施工和終身維修服務。

  特種設備管理針對電梯故障數據實時監測分析,向維保公司提供綜合電梯信息維護服務,包括電梯實時監控信息和售后服務信息化手段,每月收取一定服務費,且在無線傳輸方面同電信運營商做合作分成。同時根據所采集的信息作數據挖掘和二次運營,以政府購買服務的方式將部分重要數據提供給質監部門。

  基地概況

  廣東省物聯網應用產業基地座落于以"家具、鋼材和塑料"三大專業市場而聞名的順德樂從鎮,是由廣東省經濟與信息化委員會授權成立的,由廣東物聯天下物聯網信息產業園有限公司負責投資、建設、管理和運營的專業化產業基地。基地采用"政府指導、企業主辦、政企聯動"的模式 ,大力發展物聯網應用產業,為廣大物聯網企業提供最優惠的落戶條件和廣闊的發展空間。

  基地采取產業落地、扶持、孵化的方式,努力成為地區經濟物聯網應用供需雙方溝通的橋梁,完成基地承擔的促進產業升級、加快專業鎮轉型的歷史使命。


責任編輯: 整理時間:2011-9-6 11:45:28
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